• A vendre

Description

Réf : 34-1
DROIT AU BAIL A VENDRE, Les Sables d'Olonne. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE pour ce local de 70 m² dont 42 m² de magasin avec une grande vitrine. Bail tous commerces sauf nuisances et odeurs. Opportunité a saisir.
** €97 240 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 14.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    97240 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1250 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Acquéreur
    12240 EUR
  • Honoraires (en %)
    14.4 %
  • Prix Net Vendeur
    85000 EUR
  • Taxe Foncière
    901 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans

Professionnel

  • Longueur vitrine
    4.83 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

CESSION DE DROIT AU BAIL - LES SABLES D'OLONNE , Les sables d olonne

€97 240 ** dont 14.40% TTC d'honoraires
70 Réf :  34-1

A VOTRE SERVICE DEPUIS 1974

1974

Création de l'entreprise par Jacques BAILLY

2002

Reprise au profit de la SARL Cabinet Immobilier Jacques BAILLY dirigée par Stéphane ARNAUD

2010

Rachat du Cabinet COPIT Immobilier

(transactions immobilières et lotissements)

Au plus près de chez vous, en Vendée, nous mettons à votre disposition notre expertise à la Roche-sur-Yon et, depuis 2022, aux Sables d’Olonne.

Doté d’une expérience dans l’immobilier vendéen depuis 1974, le Cabinet Bailly Immobilier réalise vos projets immobiliers : vente, location, surface professionnelle, estimation, gestion locative… Nos experts sont à l’écoute de vos besoins et vous accompagnent tout au long de votre démarche. Notre savoir-faire d’intermédiaire dans la réalisation de transactions, locations et gestion s’exerce pour les immeubles d’habitation et d’entreprise.

Vous souhaitez nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier ? Nous sommes à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers !

Nous sommes présents sur tout le département de la Vendée, sur La Roche Sur Yon et son agglomération, Les Sables d'Olonne et son agglomération.

NOS SERVICES POUR LES PARTICULIERS

Maisons, appartements, terrains dans le domaine de l'habitation et de l'investissement immobilier, tant dans le neuf que dans l'ancien.

NOS SERVICES POUR LES PROFESSIONNELS

Bureaux, locaux professionnels, locaux industriels, locaux artisanaux, locaux commerciaux, pas de porte, terrains.

NOS MÉTIERS

Propriétaires ou locataires, acheter, vendre ou louer un bien immobilier est un acte important sur le plan financier pour lequel nous, professionnels, vous apporterons :

  • Les compétences juridiques, économiques et techniques,
  • Les compétences commerciales dans la négociation et les moyens publicitaires,
  • De solides garanties financières,
  • La sécurité d'une transaction transparente en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires en vigueur.

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Avant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier, il est recommandé de consulter votre administrateur de biens qui saura vous conseiller sur la pertinence de votre investissement.

En effet, il conviendra de vérifier au préalable que l’immeuble acquis correspondra aux normes légales de décence des logements pour une habitation, que ses caractéristiques correspondent à vos besoins personnels et aux critères du marché, que sa revente sera aisée.

  • Évaluation de votre patrimoine
  • Veille à la conservation et à la conformité du bien
  • Gestion des sinistres et des litiges
  • Effectue les transactions de loyers et charges
  • Un conseiller privilégié

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

S’agissant de biens d’entreprise, le régime des baux applicable sera déterminant pour assurer la pérennité de votre investissement. Pour les bureaux, locaux commerciaux et bâtiments industriels, l’administrateur de biens spécialisé en immobilier d’entreprise saura vous accompagner dans l'optimisation de votre investissement et vous trouver le locataire idéal pour exercer son activité, tout en obtenant des garanties solides pour assurer le paiement du loyer.

En définitive, le choix du bien sera réalisé en fonction de votre projet en toute connaissance de cause avec votre conseil en immobilier et vous permettra de rentabiliser votre investissement à terme.

résidence LE MONCEAU, 7 Place Guynemer
85100 LES SABLES-D’OLONNE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BAILLY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BAILLY IMMOBILIER contact@bailly-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : BAILLY IMMOBILIER - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : BAILLY IMMOBILIER LES SABLES | Adresse siège social : résidence LE MONCEAU, 7 Place Guynemer - 85100 LES SABLES-D’OLONNE | Siret : 91471155100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : 9914711551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 171175K |
Carte T : CPI85012022000000033 | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 171175K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 Mail du Front Populaire | Adresse du site : consommation@atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 20/09/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante