• A vendre

Description

Réf : 64
DANS LE CENTRE VILLE, SECTEUR PIETONNIER A FREQUENTATION IMPORTANTE, IMMEUBLE COMMERCIAL DE 75 M² IDEALEMENT PLACÉ AVEC FORTE VISIBILITÉ offrant :
Surface commerciale de 27 m² au RDC, réserve 18 m² au 1er étage et réserve 18 m² au 2nd étage.
Cave en sous-sol 12 m².
VENDU LIBRE
(Prix incluant le droit au bail).
Belle opportunité !
** 428 800 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    428800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1800 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    28800 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.2 %
  • Prix Net Vendeur
    400000 EUR
  • Taxe Foncière
    1007 EUR

Surfaces

  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Local commercial Les Sables D Olonne 75 m2 , Les sables d olonne

428 800 € ** dont 7.20% TTC d'honoraires
75 Réf :  64

A VOTRE SERVICE DEPUIS 1974

1974

Création de l'entreprise par Jacques BAILLY

2002

Reprise au profit de la SARL Cabinet Immobilier Jacques BAILLY dirigée par Stéphane ARNAUD

2010

Rachat du Cabinet COPIT Immobilier

(transactions immobilières et lotissements)

Au plus près de chez vous, en Vendée, nous mettons à votre disposition notre expertise à la Roche-sur-Yon et, depuis 2022, aux Sables d’Olonne.

Doté d’une expérience dans l’immobilier vendéen depuis 1974, le Cabinet Bailly Immobilier réalise vos projets immobiliers : vente, location, surface professionnelle, estimation, gestion locative… Nos experts sont à l’écoute de vos besoins et vous accompagnent tout au long de votre démarche. Notre savoir-faire d’intermédiaire dans la réalisation de transactions, locations et gestion s’exerce pour les immeubles d’habitation et d’entreprise.

Vous souhaitez nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier ? Nous sommes à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers !

Nous sommes présents sur tout le département de la Vendée, sur La Roche Sur Yon et son agglomération, Les Sables d'Olonne et son agglomération.

NOS SERVICES POUR LES PARTICULIERS

Maisons, appartements, terrains dans le domaine de l'habitation et de l'investissement immobilier, tant dans le neuf que dans l'ancien.

NOS SERVICES POUR LES PROFESSIONNELS

Bureaux, locaux professionnels, locaux industriels, locaux artisanaux, locaux commerciaux, pas de porte, terrains.

NOS MÉTIERS

Propriétaires ou locataires, acheter, vendre ou louer un bien immobilier est un acte important sur le plan financier pour lequel nous, professionnels, vous apporterons :

  • Les compétences juridiques, économiques et techniques,
  • Les compétences commerciales dans la négociation et les moyens publicitaires,
  • De solides garanties financières,
  • La sécurité d'une transaction transparente en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires en vigueur.

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Avant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier, il est recommandé de consulter votre administrateur de biens qui saura vous conseiller sur la pertinence de votre investissement.

En effet, il conviendra de vérifier au préalable que l’immeuble acquis correspondra aux normes légales de décence des logements pour une habitation, que ses caractéristiques correspondent à vos besoins personnels et aux critères du marché, que sa revente sera aisée.

  • Évaluation de votre patrimoine
  • Veille à la conservation et à la conformité du bien
  • Gestion des sinistres et des litiges
  • Effectue les transactions de loyers et charges
  • Un conseiller privilégié

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

S’agissant de biens d’entreprise, le régime des baux applicable sera déterminant pour assurer la pérennité de votre investissement. Pour les bureaux, locaux commerciaux et bâtiments industriels, l’administrateur de biens spécialisé en immobilier d’entreprise saura vous accompagner dans l'optimisation de votre investissement et vous trouver le locataire idéal pour exercer son activité, tout en obtenant des garanties solides pour assurer le paiement du loyer.

En définitive, le choix du bien sera réalisé en fonction de votre projet en toute connaissance de cause avec votre conseil en immobilier et vous permettra de rentabiliser votre investissement à terme.

résidence LE MONCEAU, 7 Place Guynemer
85100 LES SABLES-D’OLONNE

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Carte T : CPI85012022000000033 | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 171175K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 Mail du Front Populaire | Adresse du site : consommation@atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 20/09/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante