• A Louer

Description

Réf : 5362-2
Local commercial de 482 m² brut fluides en attente.
Activités admises : commerce, artisanat, service, négoce.
Caution bancaire 4 mois de loyer TTC
** Loyer €4 016.66/mois | Honoraires charge locataire: €9 297.59 TTC | Dépôt de garantie: €8 033.32 | 85300 CHALLANS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    CHALLANS

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    4016.66 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4016.66 EUR
  • Caution Bancaire
    4 mois de loyer TTC
  • Description Loyer
    Loyer soumis à TVA
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires Locataire
    9297.59 EUR
  • Dépôt de Garantie
    8033.32 EUR
  • Prix Net Vendeur
    4016.66 EUR
  • Taxe Foncière
    5799.23 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Type Chauffage
    Sans

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    48

Professionnel

  • Longueur vitrine
    20 m

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial Challans 482 m2 , Challans

Loyer €4 016.66/mois **
482 Réf :  5362-2

A VOTRE SERVICE DEPUIS 1974

1974

Création de l'entreprise par Jacques BAILLY

2002

Reprise au profit de la SARL Cabinet Immobilier Jacques BAILLY dirigée par Stéphane ARNAUD

2010

Rachat du Cabinet COPIT Immobilier

(transactions immobilières et lotissements)

Au plus près de chez vous, en Vendée, nous mettons à votre disposition notre expertise à la Roche-sur-Yon et, depuis 2022, aux Sables d’Olonne.

Doté d’une expérience dans l’immobilier vendéen depuis 1974, le Cabinet Bailly Immobilier réalise vos projets immobiliers : vente, location, surface professionnelle, estimation, gestion locative… Nos experts sont à l’écoute de vos besoins et vous accompagnent tout au long de votre démarche. Notre savoir-faire d’intermédiaire dans la réalisation de transactions, locations et gestion s’exerce pour les immeubles d’habitation et d’entreprise.

Vous souhaitez nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier ? Nous sommes à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers !

Nous sommes présents sur tout le département de la Vendée, sur La Roche Sur Yon et son agglomération, Les Sables d'Olonne et son agglomération.

NOS SERVICES POUR LES PARTICULIERS

Maisons, appartements, terrains dans le domaine de l'habitation et de l'investissement immobilier, tant dans le neuf que dans l'ancien.

NOS SERVICES POUR LES PROFESSIONNELS

Bureaux, locaux professionnels, locaux industriels, locaux artisanaux, locaux commerciaux, pas de porte, terrains.

NOS MÉTIERS

Propriétaires ou locataires, acheter, vendre ou louer un bien immobilier est un acte important sur le plan financier pour lequel nous, professionnels, vous apporterons :

  • Les compétences juridiques, économiques et techniques,
  • Les compétences commerciales dans la négociation et les moyens publicitaires,
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ADMINISTRATEUR DE BIENS

Avant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier, il est recommandé de consulter votre administrateur de biens qui saura vous conseiller sur la pertinence de votre investissement.

En effet, il conviendra de vérifier au préalable que l’immeuble acquis correspondra aux normes légales de décence des logements pour une habitation, que ses caractéristiques correspondent à vos besoins personnels et aux critères du marché, que sa revente sera aisée.

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INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

S’agissant de biens d’entreprise, le régime des baux applicable sera déterminant pour assurer la pérennité de votre investissement. Pour les bureaux, locaux commerciaux et bâtiments industriels, l’administrateur de biens spécialisé en immobilier d’entreprise saura vous accompagner dans l'optimisation de votre investissement et vous trouver le locataire idéal pour exercer son activité, tout en obtenant des garanties solides pour assurer le paiement du loyer.

En définitive, le choix du bien sera réalisé en fonction de votre projet en toute connaissance de cause avec votre conseil en immobilier et vous permettra de rentabiliser votre investissement à terme.

22 rue Benjamin Franklin BP 137
85000 LA ROCHE-SUR-YON

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BAILLY IMMOBILIER - La Roche-sur-Yon | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER JACQUES BAILLY | Adresse siège social : 22 rue Benjamin Franklin BP 137 - 85000 LA ROCHE-SUR-YON | Siret : 43988055000041 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 21439880550 | Forme juridique : SARL | Capital social : 420 890 € | Assurance RCP : Police n°120137405 |
Carte T : Cpi n°85012016000008278 | Date de délivrance : 2022-04-25 | Lieu de délivrance : Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110771D | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : 8501 2016 000 008 278 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 110771D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 Mail du Front Populaire | Adresse du site : consommation@atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 07/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante