• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 355
IMMEUBLE RECENT A USAGE DE BUREAUX ET D'ENTREPOT D'UNE SUPERFICIE DE 540 ² SITUE ZONE DE LA FOLIE (320 m² de bureaux et 220 m² de stockage).
Accès rapide par la 2x2 voies LA ROCHE/BOURNEZEAU
** €439 520 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85310
  • Ville
    LA CHAIZE LE VICOMTE

Aspects financiers

  • Prix
    439520 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    29520 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.2 %
  • Prix Net Vendeur
    410000 EUR
  • Taxe Foncière
    2335 EUR

Surfaces

  • Surface Bureaux
    320 m2
  • Surface Entrepôt
    220 m2
  • Surface terrain
    2906 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Local d'activité La Chaize Le Vicomte 540 m2 , La chaize le vicomte

439 520 € product.price.fees_charges.teaser
  540 m² Réf :  355

A VOTRE SERVICE DEPUIS 1974

1974

Création de l'entreprise par Jacques BAILLY

2002

Reprise au profit de la SARL Cabinet Immobilier Jacques BAILLY dirigée par Stéphane ARNAUD

2010

Rachat du Cabinet COPIT Immobilier

(transactions immobilières et lotissements)

Au plus près de chez vous, en Vendée, nous mettons à votre disposition notre expertise à la Roche-sur-Yon et, depuis 2022, aux Sables dOlonne.

Doté dune expérience dans limmobilier vendéen depuis 1974, le Cabinet Bailly Immobilier réalise vos projets immobiliers : vente, location, surface professionnelle, estimation, gestion locative Nos experts sont à lécoute de vos besoins et vous accompagnent tout au long de votre démarche. Notre savoir-faire dintermédiaire dans la réalisation de transactions, locations et gestion sexerce pour les immeubles dhabitation et dentreprise.

Vous souhaitez nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier ? Nous sommes à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers !

Nous sommes présents sur tout le département de la Vendée, sur La Roche Sur Yon et son agglomération, Les Sables d'Olonne et son agglomération.

NOS SERVICES POUR LES PARTICULIERS

Maisons, appartements, terrains dans le domaine de l'habitation et de l'investissement immobilier, tant dans le neuf que dans l'ancien.

NOS SERVICES POUR LES PROFESSIONNELS

Bureaux, locaux professionnels, locaux industriels, locaux artisanaux, locaux commerciaux, pas de porte, terrains.

NOS MÉTIERS

Propriétaires ou locataires, acheter, vendre ou louer un bien immobilier est un acte important sur le plan financier pour lequel nous, professionnels, vous apporterons :

  • Les compétences juridiques, économiques et techniques,
  • Les compétences commerciales dans la négociation et les moyens publicitaires,
  • De solides garanties financières,
  • La sécurité d'une transaction transparente en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires en vigueur.

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Avant de vous engager dans lachat dun bien immobilier, il est recommandé de consulter votre administrateur de biens qui saura vous conseiller sur la pertinence de votre investissement.

En effet, il conviendra de vérifier au préalable que limmeuble acquis correspondra aux normes légales de décence des logements pour une habitation, que ses caractéristiques correspondent à vos besoins personnels et aux critères du marché, que sa revente sera aisée.

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INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

Sagissant de biens dentreprise, le régime des baux applicable sera déterminant pour assurer la pérennité de votre investissement. Pour les bureaux, locaux commerciaux et bâtiments industriels, ladministrateur de biens spécialisé en immobilier dentreprise saura vous accompagner dans l'optimisation de votre investissement et vous trouver le locataire idéal pour exercer son activité, tout en obtenant des garanties solides pour assurer le paiement du loyer.

En définitive, le choix du bien sera réalisé en fonction de votre projet en toute connaissance de cause avec votre conseil en immobilier et vous permettra de rentabiliser votre investissement à terme.

22 rue Benjamin Franklin BP 137
85000 LA ROCHE-SUR-YON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BAILLY IMMOBILIER - La Roche-sur-Yon | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER JACQUES BAILLY | Adresse siège social : 22 rue Benjamin Franklin BP 137 - 85000 LA ROCHE-SUR-YON | Siret : 43988055000041 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 21439880550 | Forme juridique : SARL | Capital social : 420 890 € | Assurance RCP : Police n°120137405 |
Carte T : Cpi n°85012016000008278 | Date de délivrance : 2022-04-25 | Lieu de délivrance : Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110771D | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : 8501 2016 000 008 278 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 110771D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 Mail du Front Populaire | Adresse du site : consommation@atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 07/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante