Description

Réf : 117
En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués. exploitation en LMNP.
- Au rez-de-chaussée : 4 appartements
- Au 1er étage : 4 appartement
- Au 2ème étage : 4 appartements
- Au 3ème étage : 3 appartements
Revenus locatif annuel : 106 000 €
Idéal Investisseurs !
** 1 676 800 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9470€ et 12870€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1676800 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    76800 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.8 %
  • Prix Net Vendeur
    1600000 EUR
  • Taxe Foncière
    7003 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    15

Surfaces

  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    15
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    46402 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12870 EUR

Immeuble de rapport La Roche Sur Yon 15 appartements 490 m2 , La roche sur yon

1 676 800 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
490 Réf :  117

A VOTRE SERVICE DEPUIS 1974

1974

Création de l'entreprise par Jacques BAILLY

2002

Reprise au profit de la SARL Cabinet Immobilier Jacques BAILLY dirigée par Stéphane ARNAUD

2010

Rachat du Cabinet COPIT Immobilier

(transactions immobilières et lotissements)

Au plus près de chez vous, en Vendée, nous mettons à votre disposition notre expertise à la Roche-sur-Yon et, depuis 2022, aux Sables d’Olonne.

Doté d’une expérience dans l’immobilier vendéen depuis 1974, le Cabinet Bailly Immobilier réalise vos projets immobiliers : vente, location, surface professionnelle, estimation, gestion locative… Nos experts sont à l’écoute de vos besoins et vous accompagnent tout au long de votre démarche. Notre savoir-faire d’intermédiaire dans la réalisation de transactions, locations et gestion s’exerce pour les immeubles d’habitation et d’entreprise.

Vous souhaitez nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier ? Nous sommes à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers !

Nous sommes présents sur tout le département de la Vendée, sur La Roche Sur Yon et son agglomération, Les Sables d'Olonne et son agglomération.

NOS SERVICES POUR LES PARTICULIERS

Maisons, appartements, terrains dans le domaine de l'habitation et de l'investissement immobilier, tant dans le neuf que dans l'ancien.

NOS SERVICES POUR LES PROFESSIONNELS

Bureaux, locaux professionnels, locaux industriels, locaux artisanaux, locaux commerciaux, pas de porte, terrains.

NOS MÉTIERS

Propriétaires ou locataires, acheter, vendre ou louer un bien immobilier est un acte important sur le plan financier pour lequel nous, professionnels, vous apporterons :

  • Les compétences juridiques, économiques et techniques,
  • Les compétences commerciales dans la négociation et les moyens publicitaires,
  • De solides garanties financières,
  • La sécurité d'une transaction transparente en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires en vigueur.

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Avant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier, il est recommandé de consulter votre administrateur de biens qui saura vous conseiller sur la pertinence de votre investissement.

En effet, il conviendra de vérifier au préalable que l’immeuble acquis correspondra aux normes légales de décence des logements pour une habitation, que ses caractéristiques correspondent à vos besoins personnels et aux critères du marché, que sa revente sera aisée.

  • Évaluation de votre patrimoine
  • Veille à la conservation et à la conformité du bien
  • Gestion des sinistres et des litiges
  • Effectue les transactions de loyers et charges
  • Un conseiller privilégié

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

S’agissant de biens d’entreprise, le régime des baux applicable sera déterminant pour assurer la pérennité de votre investissement. Pour les bureaux, locaux commerciaux et bâtiments industriels, l’administrateur de biens spécialisé en immobilier d’entreprise saura vous accompagner dans l'optimisation de votre investissement et vous trouver le locataire idéal pour exercer son activité, tout en obtenant des garanties solides pour assurer le paiement du loyer.

En définitive, le choix du bien sera réalisé en fonction de votre projet en toute connaissance de cause avec votre conseil en immobilier et vous permettra de rentabiliser votre investissement à terme.

7 rue Paul Baudry
85000 LA ROCHE-SUR-YON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BAILLY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BAILLY IMMOBILIER contact@bailly-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BAILLY IMMOBILIER - La Roche-sur-Yon - Les Halles | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER JACQUES BAILLY | Adresse siège social : 7 rue Paul Baudry - 85000 LA ROCHE-SUR-YON | Siret : 43988055000058 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR21439880550 | Forme juridique : SARL | Capital social : 420 890 € | Assurance RCP : Police n°120137405 |
Carte T : CPI 8501 2016 000 008 278 | Date de délivrance : 2022-04-25 | Lieu de délivrance : Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110771D | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte G : 8501 2016 000 008 278 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 110771D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 300 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 Mail du Front Populaire | Adresse du site : consommation@atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 07/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante